Ben jij een senior adviseur die collega’s graag strategisch adviseert over grondaankopen. Wil je meewerken aan een moderniseringsslag van het huidige grondbeleid. Begeef je je soepel op de markt van woningbouw en bedrijven terreinen en ben je gewend verbetervoorstellen te maken voor lopende processen? Beter en eenvoudiger is hierbij het motto! Dan is deze senior adviseur rol interessant voor jou.

De functie 
We groeien als gemeente en werken aan veel projecten die deze groei faciliteren. Binnen het team Ruimtelijke Ontwikkeling zijn wij daarom op zoek naar een ervaren adviseur grondzaken. . 
Als enthousiaste en proactieve collega krijg je alle ruimte om mee te werken aan de ontwikkeling van de gemeentelijke organisatie, maar ook aan je persoonlijke en professionele kwaliteiten.

Wat ga je doen?

• Je voert zelfstandig (complexe) grondtransacties uit binnen de kaders van het (op te stellen) grondbeleid;
• Je geeft opdracht tot taxaties van gronden en gebouwen en kunt externe taxaties kritisch beoordelen;
• Je stelt diverse overeenkomsten op en verzorgt waar nodig de notariële afwikkeling van de transactie;
• Je voert overleg met en adviseert aan projectleiders over projecten waarvoor grondtransacties moeten worden geregeld;
• Je bent (mede-)verantwoordelijk voor het gemeentelijk grondprijsbeleid, exploitatieplannen en de inzet van instrumenten als onteigening, voorkeursrecht en kostenverhaal en adviseert daarover;
• Je voert haalbaarheidsstudies uit, maakt de financiële haalbaarheid van ruimtelijke ontwikkelingen inzichtelijk en je maakt exploitatieberekeningen;
• Je beheerst en geeft sturing aan de inkomsten en uitgaven in de grondexploitaties, kostenverhaal, exploitatieplannen en investeringsprojecten die onder jouw hoede vallen;
• Je toetst (nieuwe) initiatieven van derden op wettelijk kostenverhaal en adviseert over (de hoogte van) het kostenverhaal en de financiële bijdragen en bijbehorende zekerheden;
• Je levert input voor de Planning & Control cyclus, waaronder de paragraaf grondbeleid voor de jaarrekening en de begroting;

Over de organisatie en het team
De gemeente Maasdriel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard. 
Door de centrale ligging in Nederland, aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt Maasdriel vele mogelijkheden voor bedrijvigheid en voor landelijk wonen op korte afstand van diverse grote steden. De gemeente is op 1 januari 1999 ontstaan door een samenvoeging van de gemeenten Ammerzoden, Hedel, Heerewaarden, Maasdriel en Rossum. Het omvat sindsdien 11 mooie dorpen, met elk zijn eigen karakteristieken en geschiedenis. De gemeente Maasdriel telt ongeveer 25.000 inwoners. Met ruim 2.300 kleine en grote (innovatieve) bedrijven is Maasdriel met recht een ondernemende gemeente te noemen.

‘No nonsense’ en hard werken om onze doelen te behalen; dat is wat de gemeente Maasdriel kenmerkt. Samen met onze collega’s, maar ook met de inwoners, ondernemers en andere partners. Het is soms spannend om in het politieke krachtenveld te opereren en successen te behalen. Dat vraagt om goede voorbereiding, creativiteit en slim meebewegen. Binnen de organisatie heerst een gezellige en informele sfeer. Onze ambitie is om midden in de samenleving te staan en een goede relatie en samenwerking aan te gaan met onze ondernemers en inwoners. 

Je gaat aan de slag in het team Ruimtelijke Ontwikkeling. Dit team telt circa 40 vaste en flexibele medewerkers. In dit team ga je collega’s adviseren over strategische grondaankopen. Het grondbeleid is verouderd en je gaat aan de slag dit reactieve grondbeleid te transformeren naar een proactief grondbeleid. Hiervoor begeef je je op de markt, inventariseert de grondprijzen en de op voorhanden zijnde ontwikkelingen. Start een projectontwikkelaar met bijvoorbeeld het ontwikkelen woningbouw dan zorg jij voor inzicht in de kosten van ontsluiting met openbare wegen en nutsvoorzieningen. 

Jouw profiel

• Je beschikt over HBO werk- en denkniveau;
• Je hebt relevante werkervaring in een soort gelijke functie; 
• Van nature ben je een verbinder en samenwerken is voor jou vanzelfsprekend;
• Je beschikt over strategische en analytische vaardigheden;
• Je hebt een zakelijke instelling en bent pragmatisch;
• Je bent flexibel en bereid om andere collega’s te helpen;
• Met jouw communicatieve vaardigheden weet je de belangen van de gemeente goed te vertegenwoordigen en aan anderen duidelijk te maken;
• Je hebt ervaring met bestuurlijke processen en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen; 

Arbeidsvoorwaarden

• Een functie van 36 uur.
• Afhankelijk van kennis en ervaring is het maximale maandsalaris voor deze functie. € 5.997,-- bruto bij een fulltime dienstverband (36 uur, functieschaal 11).
• Een individueel keuzebudget van 17,05% dat je naar eigen inzicht kan besteden.
• Reiskostenvergoeding woon-werkverkeer.
• Variabele werktijden.
• De mogelijkheid tot hybride werken waarbij wij goede faciliteiten bieden om dat te ondersteunen.

Meer informatie
De werving en selectie van deze procedure is uitbesteed aan Publiek Netwerk. Voor vragen over deze vacature kun je contact opnemen met Brigitte de Gier, 06 52041784 of brigittedegier@publieknetwerk.nl

Heb je interesse in deze uitdagende functie, stuur dan je sollicitatie (cv en motivatiebrief) z.s.m. in via de sollicitatiebutton via de website van Publiek Netwerk. Kandidaten met een interessant cv worden direct uitgenodigd voor een gesprek.

De procedure
De gesprekken bij Publiek Netwerk vinden doorlopend plaats. De best passende kandidaten worden uitgenodigd voor sollicitatiegesprekken bij de gemeente Maasdriel.